Qué pasará con la vivienda post covid-19

Un mes después de decretarse el estado de alarma por parte del Gobierno y del confinamiento de la sociedad española, grandes expertos del sector inmobiliario dibujan un panorama sombrío para el mercado residencial, con caídas de precios cercanas al 10% y de compraventas, pero avisan de que para 2022 la situación podría volver a niveles previos a la alarma nacional y que esta crisis nada tiene que ver con la de 2008, que llevó a nuestro país a una época gris que duró años.

Raymond Torres, director de coyuntura de Funcas, señala que la recuperación del sector no será en “V”, sino en “U”. “Veremos una recuperación lenta y una parte de las transacciones que desaparecen. ¿Por qué? Por la demanda. Una parte de la demanda se verá afectada por el impacto en el empleo (ERTE, pérdida de trabajo...). En tiempos de incertidumbre no se materializan muchas compras. Por otro lado, creemos que las compras por parte de extranjeros no volverán al menos hasta finales de año”, señala el experto. Insiste en que la recuperación completa de la economía se verá en 2022 ó 2023, más tarde de lo que se pensaba hace unas semanas.

No obstante, la crisis de la pandemia ha venido a acelerar el proceso de ajuste al que se enfrentaba ya el sector inmobiliario, tal y como recuerda Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa, quien asegura que “la actual coyuntura supone una paralización abrupta, como en la mayoría de los sectores económicos”.